Terreno en esquina, ubicado en Porta Fontana, uno de los fraccionamientos de mayor plusval�a en la zona norte de Le�n, Guanajuato.

Caracter�sticas destacadas
� Superficie: 569 m�, lo suficiente para una residencia amplia con jard�n, cochera para varios autos, y espacios exteriores c�modos.
� Frente y fondo generosos: Frente amplio que da a calle principal, lo que le otorga mejor visibilidad, ventilaci�n, iluminaci�n natural, y facilidad de acceso vehicular. En esquina esto se multiplica.
� Ubicaci�n en esquina: Esto brinda ventajas como mayor frente, dos fachadas, posibilidad de dise�o arquitect�nico m�s flexible, vistas mejoradas, mejor circulaci�n vehicular y peatonal. Tambi�n puede tener menor ruido hacia el interior si da hacia zonas verdes.
� Servicios completos: Agua potable, drenaje, luz el�ctrica, alumbrado, calles pavimentadas, banquetas, seguridad privada y acceso controlado (caracter�sticas comunes de Porta Fontana).

Entorno y amenidades cercanas
� Cerca de v�as principales para salir r�pido de la ciudad, acceso a centros comerciales, escuelas, hospitales.
� Zona residencial de alta calidad, con dise�o urbano moderno, vigilancia 24 horas, espacios p�blicos agradables.
� Plusval�a creciente dada la demanda en residenciales exclusivos hacia la zona norte de Le�n.